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무주택자 vs 1주택자 전세대출 차이 : 대출한도·DSR·보증비율 총정리
전세자금대출은 ‘무주택자면 무조건 가능하다’, ‘전세금의 80%까지 나온다’고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 실제로는 주택 보유 여부뿐 아니라 소득, 보증기관 기준, 정책 방향이 함께 작용합니다. 경기도에 거주하는 A시는 무주택자이지만 전세대출 한도가 대폭 감소되었다는 심사 결과를 들었습니다. “무주택인데도 전세대출이 안 된다”는 것을 보여주는 사례입니다. 전세자금대출의 기본 구조전세자금대출은 은행이 단독으로 실행하는 대출이 아닙니다. 대부분 보증기관(HUG·HF·SGI) 이 보증을 서고, 은행은 이를 기반으로 대출을 실행합니다.즉, 전세대출은 은행 심사 + 보증기관 심사를 동시에 통과해야 가능한 구조입니다. 무주택자는 전세금의 80%까지 대출이 될까?결론부터 말하면 '조건을 충족할 경우 최대 약 8..
